Actuellement, 5 bâtiments ont été construits.

Tous les bâtiments sont aux normes BBC consommant 50 % de moins qu’un bâtiment construit suivant la Réglementation Thermique RT 2005 ; le montant des charges à prévoir est donc très réduit. Il comprend notamment les consommations de ventilation mécanique double flux, l’entretien des espaces verts, le nettoyage des parties communes.

Ils sont aussi accessible PMR (Personne à Mobilité Réduite) et en norme ERP5.

Les plateaux sont livrés avec les prestations suivantes : ascenseur, peinture, sols moquette ou PVC, plafond en dalle, chauffage et climatisation individuelles, environ 5 places de parking/lot.


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NOUVEAU BÂTIMENT E
964 M² DE BUREAUX SUR DEUX NIVEAUX SORTIRONT DEBUT 2020


964 M² divisibles (minimum 70 m²) dans le nouveau Bâtiment E livré pour fin décembre 2019.

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Images

1. CONCEPTION DU BATIMENT

Locaux à usage de bureaux assujettis au code du Travail et ERP 5ème catégorie type W.
Hauteur sous plafond : 2.70m (possibilité de faux plafonds surbaissés suivant nécessité technique de passage de fluides).
Les aménagements extérieurs (amenée en pied de bâtiments des réseaux et fluides, création des espaces extérieurs type voiries et chemins piétonniers, noues, …).
Le bâtiment est conçu à obtenir des performances BBC conforme à la réglementation thermique RT 2012 
 
2.  DESCRIPTION DU CLOS COUVERT
 
Fondations béton armé. 
Le plancher bas du rez-de-chaussée sera quant à lui réalisé en dallage béton sur isolation. 
La structure du bâtiment sera entièrement réalisée en charpente métallique. 
La cage d'ascenseur sera réalisée en maçonnerie. 
Les charges d'exploitation admissibles pour le projet sont :

Bureaux paysagers : 350 daN/m² 
Les façades seront réalisées en bardage double peau avec une isolation de 140 mm. 
L’entrée principale du bâtiment sera réalisée par 2 vantaux en aluminium laqué double vitrage. 
Les menuiseries courantes seront en aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage faible émissivité peintes d’usine. Performance suivant note thermique. Les châssis ouvrants seront de type oscillos-battants. 
· Toiture réalisée en bac sec. L’isolation de la toiture se fera sur le plancher des combles avec une isolation de 30 cm.
 
3.  SECOND ŒUVRE – LOCAUX DE BUREAUX
 
Doublage thermique des murs extérieurs :
Pour augmenter la performance énergétique des façades en bardage double peau, il est mis en place un habillage par cloison de type demi-styl isolée par une laine minérale de 100 mm. 
Cloisonnement :
 
Cloisons type placostil, épaisseur en fonction des hauteurs et des affaiblissements acoustiques réglementaires à atteindre. Seules les cloisons des sanitaires, de séparation des lots et de la circulation protégée sont prévues. Le cloisonnement définitif des bureaux n’étant pas validé à ce jour, il n’est pas prévu. Néanmoins, celui-ci pourra être réalisé soit par le promoteur dans le cadre de travaux validés par le client, soit par les preneurs eux-mêmes dans le respect des prescriptions : soit du cloisonnement de type traditionnel, soit du compartimentage. 
Doublage par plaque de plâtre de la paroi cage d’ascenseur 

Plafonds :
 
· Les entreprises d’ECOPARC SENS ont besoin de modularité et d’une flexibilité liée aux évolutions de leurs croissances. Ainsi, les faux-plafonds sont en dalles minérales démontables 60x60 sur ossature apparente laquée blanche.
 
Sols compris plinthes :
 
· Escaliers : Bois – Métal (structure métallique – marches et paliers en bois)
· Hall d'entrée rez-de-chaussée :  Carrelage grés cérame 30x60 cm
· Bureaux : Moquette en dalles 50x50
· Sanitaires : Carrelage grés cérame 30x60 cm
· Dégagements d'étages : Carrelage grés cérame 30x60 cm
 
Revêtements murs :
 
Bureaux : Peinture acrylique. Dans un souci environnemental, toutes les peintures utilisées seront labellisées NF Environnement.
Murs circulations Peinture acrylique. Dans un souci environnemental, toutes les peintures utilisées seront labellisées NF Environnement.

Sanitaires : Faïence (toute hauteur) et peinture acrylique

Murs cages escaliers : Peinture acrylique. Dans un souci environnemental, toutes les peintures utilisées seront labellisées NF Environnement. 
Menuiseries intérieures :
 
Blocs portes pareflammes ou coupe-feu pour escaliers et sanitaires.
Plinthe bois en périphérie (en dehors des goulottes PVC d’amenée des courants fort et faible) 
 
4.  LOTS TECHNIQUES – LOCAUX DE BUREAUX
 
Chauffage – Ventilation :
 
Ventilation double flux dans les bureaux. Soufflage  à une température neutre (16°C) l'hiver. 
Chauffage – rafraichissement des bureaux ventilo-convecteur installé dans le plénum. Il sera raccordé à une bouche de soufflage dans chaque bureau. Il sera installé 3 télécommandes filaires par lots, soit 8 lots au total (4 par niveaux). 
Extraction VMC dans les sanitaires. 
 
Plomberie :
 
Distribution eau dans les gaines techniques verticales. 
Pas de décomptage particulier de la consommation d’eau froide. 
Appareillage sanitaire :

Cuvettes WC suspendus avec réservoir à volume réglable et commande de chasse double commande interrompable
Urinoir avec robinetterie type TEMPO.
Vasques avec robinetterie temporisée - miroir + tablette 
Etant donné les faibles besoins en ECS, l’eau chaude sera préparée en instantanée via des ballons électriques. 
Evacuation des eaux usées et eaux vannes par réseaux séparatifs en PVC dans les gaines techniques. 
Toutes les descentes EP sont en intérieur. 
Electricité courants forts

Tableau général Basse Tension en RdC. 
Tableau divisionnaire des Services généraux dans les gaines techniques. 
4 Tableaux de distribution éclairage et prise de courant, à chaque niveau. 
Appareils d'éclairage fluos basse luminance 60x60 avec grille de défilement (300 Lux), 3 tubes fluorescents T5 – 14W. L’allumage des luminaires se fera par une cellule de détection de présence et de luminosité (1 par bureau). 
Distribution force et courants par goulotte en PVC à 2 compartiments en façades. 
Eclairage des sanitaires par spots downlight à LED. Commande par détecteur de présence. 
Eclairage de l’entrée par des suspensions décoratives. Commande par détecteur de présence. 
Eclairage du hall d’entrée et palier d’étage par spot encastré à LED. Commande par détecteur de présence. 
Eclairage des circulations par downlight encastré à LED. Commande par détecteur de présence. 
Eclairage de l’escalier par réglette apparente équipé de tube fluorescent 54W. Commande par détecteur de présence.

Principe de distribution des courants forts et faibles :

Distribution regroupant :


3 prises de courant normal,
2 prises de courant détrompées,
2 prises réservées à l’informatique et le téléphone (non câblées). 
Accès à l’immeuble sécurisé par contrôle d’accès et portier interphone sur portes d’entrée de l’immeuble. Une rencontre avec les preneurs permettra de spécifier les besoins exacts en contrôle d’accès souhaités. 
Appareils élévateurs
 
Ascenseurs, desservant tous les niveaux – 630 kg - Vitesse : 1,00 m/s ; contrôle par variation de fréquence. 


Les cellules commerciales sont livrées brut de béton, avec les vitrines et fluides en attentes.

PC ACCEPTE, LIVRAISON PREVU FIN 2019

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